Share
.vc_custom_1491733794123{padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}
Info

Complex residencial a Quito, Ecuador

El present projecte està ubicat una de les cantonades més importants de la ciutat de Quito, davant del Parc la Carolina de la ciutat de Quito. El projecte consisteix en la urbanització i construcció d’un gran complex d’habitatges, oficines i comerç, concebut com un edifici icònic per la seva privilegiada ubicació.

Es va dur a terme un estudi volumètric al solar per edificar el màxim possible de superfície sense fer un edifici pantalla. A causa de la seva alçada i dimensions, el volum de l’edifici resultava molt pesat per a una implantació tan important i privilegiada, així que es va prendre la decisió de trencar el volum generant 5 torres de 20x20m de diferents altures que van girant i obrint-se com un ventall, adaptant- a la forma semicircular del solar. Trencant el volum es va pretendre adaptar l’escala de l’edifici a l’entorn, i també d’aquesta manera es va aconseguir un edifici amb 180 º de vistes sobre la ciutat de Quito. Cadascun dels volums està delimitat per un gran marc que ajuda a emfatitzar la verticalitat de cadascuna de les torres. S’han plantejat grans buits per alleugerir la imatge de tot el conjunt, d’aquesta manera es disposa d’espais controlats de diferent entitat per disposar les amenities.

El marc amb les seves línies pures i simples conté els petits volums interiors que van entrant i sortint (amb 3 peces de mides diferents), creant una sensació de dinamisme que sembla aleatòria però que en realitat part d’un ordre molt estudiat al seu interior. Això genera terrasses de diferents mesures en els habitatges, les més grans inclouen vegetació ja que la idea és que sembli que aquesta va pujant i grimpant per la façana buscant crear un gran jardí vertical. L’edifici s’ha concebut amb un sistema de distribucions molt flexibles. Hi ha moltes tipologies flexibles de configuració en planta, totes les cèl·lules són combinables entre si i les reculades de façana no condicionen la tipologia de pis. Les 5 torres, encara que semblen independents, estan totes connectades entre si en el seu interior per llargs distribuïdors i 4 nuclis de comunicació vertical.

A la planta baixa i primera l’edifici disposa de 5 grans locals comercials amb doble alçada i accés directe des del carrer. Els seus grans aparadors envidrats faciliten l’accés de la gent de l’avinguda principal cap al seu interior. En planta baixa l’edifici també disposa de 4 accessos als diferents nuclis verticals de comunicació dels habitatges i d’un accés independent per a les oficines, que se situen en les plantes 3-4-5-6. Les oficines són diàfanes i molt flexibles i disposen d’una zona comunitària en cadascuna de les plantes on hi ha sales de reunions, serveis i sales de conferències. El conjunt disposa de 6 plantes pàrquing sota rasant, una per al comerç, una per a les oficines i 4 plantes per als habitatges. En total l’edifici disposa de 486 places de pàrquing i 264 trasters. L’accés al pàrquing es realitza pel carrer posterior (C / Potosi E6A). En les plantes d’habitatge (7 a 24) hi ha un total de 259 habitatges, 83 d’elles de 1 dormitori, 114 de 2 dormitoris, 62 de 3 dormitoris, en les últimes plantes i amb les millors vistes, s’han disposat els penthouse que són pisos dúplex de 3 habitacions amb unes magnífiques vistes a la ciutat de Quito. El nombre d’habitatges i la tipologia és totalment flexible segons les necessitats del promotor, ja que amb els mòduls d’habitatge que s’ha treballat hi ha moltíssimes combinacions possibles de pisos.

Les amenities de la promoció es situen entre la planta 7 i la planta coberta. A la planta 7 s’ubiquen les oficines i la zona Chill Out, un gran jardí exterior cobert i la zona de Bowling i Kids Zone. A la coberta de totes les torres hem construït el 30% de l’edificabilitat per disposar la resta d’amenities de la promoció. En el nivell 23 de la torre A s’ha ubicat el Poker Room i la Sala de Cinema, i en el mateix nivell, però a les torres C-D-E s’han ubicat les piscines exteriors, gimnàs, l’spa i els vestidors. En aquestes cobertes i vinculades a totes aquestes zones d’amenities s’han distribuït moltes terrasses exteriors. A la coberta de la torre B (nivell 25) s’ha disposat el Party and Music Jam Room per no molestar ni als veïns ni a les pròpies famílies de l’edifici en cas d’organitzar un esdeveniment.

  • /